Dicas de Como Escolher o Imóvel Perfeito Para Investimento
Investir em imóveis é uma das formas mais seguras e rentáveis de aplicar seu dinheiro. No entanto, escolher o imóvel certo exige análise criteriosa de diversos fatores, como localização, infraestrutura, perfil do público e potencial de valorização.
Neste artigo, abordaremos as principais dicas para selecionar o imóvel ideal para investimento e apresentaremos dois empreendimentos da ICA Incorporadora e Construtora em Vila Velha que se destacam no mercado de Vila Velha: o OnBeach Short Stay e o Atma Short Stay.
Vantagens de Investir em um Imóvel Para Aluguel por Temporada
Investir em imóveis para aluguel por temporada tem se mostrado uma das estratégias mais lucrativas do mercado imobiliário, especialmente em cidades turísticas como Vila Velha. Esse modelo oferece uma série de benefícios tanto para quem busca retorno financeiro quanto para quem quer diversificar seus investimentos. Confira algumas das principais vantagens:
- Alta rentabilidade: Aluguéis de curta duração costumam ter um valor diário mais alto do que contratos convencionais, o que pode gerar maior lucro ao longo do mês.
- Flexibilidade de uso: O proprietário pode bloquear datas para uso próprio, aproveitando o imóvel como segunda moradia ou local de lazer.
- Demanda crescente: Com o crescimento de plataformas como Airbnb e Booking, a procura por hospedagens alternativas a hotéis aumentou consideravelmente.
- Baixo risco de inadimplência: Como o pagamento geralmente é feito antecipadamente, o risco de inadimplência é bem menor do que em contratos tradicionais.
- Manutenção constante: A alta rotatividade de hóspedes exige manutenções frequentes, o que ajuda a conservar o imóvel em boas condições ao longo do tempo.
- Valorização do patrimônio: Imóveis bem localizados e com boa estrutura tendem a valorizar com o tempo, aumentando ainda mais o retorno do investimento.
Com planejamento e escolha estratégica — como optar por empreendimentos voltados para esse tipo de locação, como os da ICA Construtora —, o aluguel por temporada pode ser uma excelente fonte de renda passiva e um passo sólido rumo à independência financeira.
Veja o que Considerar na Hora de Escolher um Imóvel
- Avalie a Localização Estratégica
A localização é um dos principais fatores que influenciam na valorização e na demanda por um imóvel. Ao escolher um imóvel para investimento, considere:
- Proximidade com o mar: Imóveis próximos à praia tendem a ser mais valorizados e procurados, tanto para moradia quanto para aluguel por temporada.
- Acesso a serviços essenciais: Verifique a proximidade de supermercados, farmácias, escolas, faculdades e centros comerciais.
- Facilidade de transporte: Acesso a vias principais e transporte público facilita a locação e valoriza o imóvel.
- Segurança e infraestrutura do bairro: Bairros bem estruturados e seguros atraem mais interessados.
- Conheça o Perfil do Público-Alvo
Entender o perfil do público que você deseja atingir é fundamental para escolher o imóvel certo. Pergunte-se:
- Qual é o objetivo do investimento?: Aluguel por temporada, locação de longo prazo ou revenda?
- Quem são os potenciais locatários ou compradores?: Turistas, estudantes, famílias, profissionais?
- Quais são as preferências desse público?: Tamanho do imóvel, número de quartos, áreas de lazer, segurança, entre outros.
Ao alinhar o imóvel ao perfil do público-alvo, você aumenta as chances de retorno financeiro e reduz o tempo de vacância.
- Verifique a Infraestrutura e os Diferenciais do Imóvel
Imóveis com infraestrutura completa e diferenciais modernos se destacam no mercado e atraem mais interessados. Considere:
- Áreas de lazer: Piscina, academia, spa, salão de festas, churrasqueira, entre outros.
- Espaços de convivência: Coworking, lounge, mini market, lavanderia coletiva.
- Tecnologia e segurança: Fechaduras digitais, iluminação planejada, infraestrutura para ar-condicionado.
- Acabamentos de qualidade: Porcelanato, bancadas em granito ou porcelanato, marcenaria planejada.
Esses diferenciais agregam valor ao imóvel e justificam preços de venda ou aluguel mais elevados.
- Considere o Potencial de Valorização
Investir em imóveis em regiões com potencial de crescimento e valorização é uma estratégia inteligente. Vila Velha tem se destacado no mercado imobiliário, com uma valorização de 14,96% em 2024, superando a média nacional de 5,76%. A cidade concentra 51,9% das unidades em construção na Grande Vitória, com 68 novos prédios previstos até 2027.
Esses números indicam um mercado aquecido e promissor para investidores que buscam retorno financeiro e segurança patrimonial.
Empreendimentos da ICA Ideais para Investimento
OnBeach Short Stay – Vila Velha
Localizado na privilegiada Rodovia do Sol, a poucos passos da encantadora Praia de Itaparica, o OnBeach Short Stay é perfeito para quem busca um refúgio à beira-mar ou deseja alta rentabilidade com aluguel por temporada. São studios, gardens e duplex exclusivos, projetados para atender suas necessidades de conforto e sofisticação.
Diferenciais:
- Studios, gardens e duplex com marcenaria planejada, fechaduras digitais e infraestrutura para ar-condicionado.
- Áreas comuns completas: piscina, spa, sauna, academia, churrasqueira, lounge, salão gourmet, coworking e mini market.
- Localização estratégica próxima a shoppings, farmácias, faculdades, padarias, supermercados, academias, escolas e restaurantes.
Com uma infraestrutura de alto nível, o OnBeach Short Stay oferece tudo o que você precisa para o seu bem-estar. Pensado para quem aprecia praticidade e qualidade de vida, esse é o local ideal para morar ou investir.
Atma Short Stay – Vila Velha
O Atma Short Stay é um empreendimento de alto padrão em Vila Velha, localizado na quadra da Praia de Itaparica, na Rodovia do Sol. Próximo a uma vasta rede de comércio e serviços, e com fácil acesso às principais vias, é uma excelente oportunidade de investimento, seja para gerar renda ou garantir um refúgio próprio em uma das regiões mais valorizadas do Espírito Santo.
Diferenciais:
- Studios, gardens e duplex com áreas privativas entre 20m² e 60,88m², entregues com marcenaria completa, fechaduras eletrônicas e infraestrutura para ar-condicionado.
- Áreas comuns equipadas: piscina aquecida, spa, academia, coworking, espaço gourmet, lavanderia coletiva, mini market e churrasqueiras elétricas.
- Elevadores modernos com acabamento em inox, sistema de stand-by e sensor de segurança.
Ideal para quem busca renda ou um refúgio à beira-mar, o Atma Short Stay oferece tranquilidade e beleza da orla da Praia de Itaparica como cenário.
Invista com Segurança e Rentabilidade
Escolher o imóvel perfeito para investimento requer análise criteriosa de diversos fatores, como localização, perfil do público, infraestrutura e potencial de valorização. Os empreendimentos OnBeach Short Stay e Atma Short Stay, da ICA Construtora, reúnem todas essas características, oferecendo alto padrão, localização privilegiada e excelente rentabilidade.
Seja para aluguel por temporada, locação de longo prazo ou revenda, investir em imóveis da ICA Construtora em Vila Velha é uma decisão estratégica e segura. Entre em contato!
