Comprar um imóvel na planta pode ser uma ótima oportunidade de investimento, mas exige atenção a alguns detalhes importantes. O primeiro passo é pesquisar a reputação da construtora e verificar se ela possui histórico de obras entregues no prazo. Consultar órgãos como Procon e registros de processos pode ajudar a evitar surpresas desagradáveis.
Outro ponto essencial é analisar cuidadosamente o contrato de compra e venda dos imóveis em Vila Velha. Verifique cláusulas sobre prazos de entrega, correções de valores e penalidades em caso de atraso. Se possível, conte com o auxílio de um advogado especializado em direito imobiliário para interpretar os termos.
Também é importante visitar o terreno e conhecer a região onde o empreendimento será construído. Avaliar infraestrutura, acessibilidade e potencial de valorização do bairro faz toda a diferença para um bom investimento em imóveis em Vila Velha. Além disso, conferir a matrícula do imóvel garante que o terreno está devidamente regularizado.
Por fim, mantenha sua organização financeira para arcar com as parcelas até a entrega das chaves. Planejar o orçamento com antecedência evita inadimplência e imprevistos. Seguindo essas dicas, é possível comprar um imóvel na planta com muito mais segurança e tranquilidade.
Principais tópicos
- Segundo o Índice FipeZap, o preço médio de imóvel na planta residenciais prontos para morar subiu 5,13% em 2023. Em contraste, a valorização de imóveis na planta em áreas urbanas consolidadas, como São Paulo, pode atingir entre 20% e 40% desde o lançamento até a entrega das chaves, de acordo com análises do mercado imobiliário.
- A compra de um apartamento na planta é mais segura do ponto de vista jurídico, pois é regulamentada pela Lei de Incorporação Imobiliária (Lei nº 4.591/64), que exige que as construtoras registrem o empreendimento no Cartório de Registro de Imóveis.
- Além disso, segundo dados do Sistema Nacional de Avaliação de Riscos (SINAR), a taxa de inadimplência em financiamentos de apartamento na planta é consideravelmente mais baixa do que em outras modalidades de crédito, indicando que a estrutura de pagamento gradual e a supervisão da incorporadora proporcionam maior segurança para todas as partes envolvidas.
O que deve ser observado ao comprar um imóvel na planta sem riscos?
Histórico e reputação da construtora
Pesquise a experiência da construtora no mercado, avaliando projetos anteriores, o histórico de entregas e a satisfação de outros clientes. Uma empresa sólida e com boa reputação oferece maior segurança de que o apartamento na planta será concluído no prazo e com a qualidade prometida.
Memorial de Incorporação e Registro
Verifique se a construtora possui o Memorial de Incorporação registrado no Cartório de Registro de Imóveis. Esse documento oficializa o projeto, detalhando o apartamento na planta, os acabamentos, as áreas comuns e o prazo de entrega, garantindo a conformidade da obra com o que foi prometido.
Contrato de compra e venda
Leia atentamente todas as cláusulas do contrato, incluindo prazos de entrega do imóvel na planta, multas por atraso e índice de correção monetária. É fundamental que todas as promessas verbais, como a inclusão de itens extras ou a qualidade dos materiais, estejam especificadas por escrito.
Visita ao apartamento decorado e à maquete
Além de ver a maquete, visite o apartamento na planta decorado para ter uma noção real do espaço, do acabamento e do layout. Compare o que está sendo apresentado com o que está no memorial descritivo, garantindo que o produto final corresponda às suas expectativas e ao que foi divulgado.
Quais são os nossos empreendimentos no Espírito Santo para você comprar sem riscos?
A ICA Construtora oferece uma gama de empreendimentos no Espírito Santo de alto padrão projetados para você e sua família viverem bem. Dentre os destaques, estão condomínios que unem a sofisticação do design contemporâneo com infraestruturas completas de lazer, incluindo piscinas, academias e espaços gourmet.
Além disso, a ICA prioriza a localização estratégica destes empreendimentos no Espírito Santo, garantindo fácil acesso a serviços essenciais, escolas e áreas verdes, proporcionando um estilo de vida prático e com foco no bem-estar.
Confira a seguir alguns exemplos de e empreendimentos no Espírito Santo da ICA Construtora:
- On Sand Beach Living: Empreendimentos no Espírito Santo localizados estrategicamente na Av. Saturnino Rangel Mauro, na Praia de Itapõa, em Vila Velha – ES, o On Sand Beach Living é perfeito para quem busca investir. São studios, gardens e duplex exclusivos, perfeitos para quem busca investir em locação por temporada, projetados para atender suas necessidades de conforto e sofisticação.
- Onbeach Short Stay: Empreendimentos no Espírito Santo localizados na privilegiada Rodovia do Sol, a poucos passos da encantadora Praia de Itaparica, o Onbeach Short Stay é perfeito para quem busca um refúgio à beira-mar ou deseja alta rentabilidade com aluguel por temporada. São studios, gardens e duplex exclusivos, projetados para atender suas necessidades de conforto e sofisticação.
- Atma Short Stay: O Atma Short Stay, empreendimento da ICA Construtora, oferece um estilo de vida sofisticado à beira-mar, localizado na quadra da Praia de Itaparica, na Rodovia do Sol, em Vila Velha/ES. São 79 apartamentos somados a uma loja comercial, distribuídos em uma única torre de 11 pavimentos sobre terreno de 675 m². As áreas comuns incluem lazer de ponta: piscina aquecida, academia, spa, espaço gourmet, lavanderia coletiva, coworking e mini market, além de infraestrutura completa para ar-condicionado e eletrodomésticos. É uma ótima opção de apartamento na planta seja para quem busca investir, com forte potencial para locação de curta duração, seja para quem deseja ter um refúgio confortável junto ao mar.
- Dijon Residence: O Dijon Residence, da ICA Construtora, é um empreendimento de alto padrão em Vila Velha/ES, situado a poucos passos da Praia de Itaparica, com uma localização privilegiada. Oferece apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, além de 7 lojas comerciais integradas ao edifício. As áreas comuns oferecem lazer diversificado, com salão de festas / espaço gourmet, duas piscinas, sauna, churrasqueiras, elevadores, entre outros. Um apartamento na planta no Dijon Residence garante conforto, comodidade e um estilo de vida sofisticado junto ao mar.
- Arpoador Residence: Você é como o mar: está sempre em movimento, faz o dia valer e tem a força para superar adversidades e alcançar seus objetivos, mas também tem seus momentos de calmaria, relaxamento e contemplação. Os empreendimentos no Espírito Santo Arpoador foi inspirado no seu ritmo de vida, porque entrega um refúgio de conforto e lazer, minuciosamente planejado e a poucos metros do mar de Itaparica.
Quais são as principais vantagens ao adquirir o seu imóvel na planta sem riscos patrimoniais e financeiros?
Adquirir um imóvel na planta oferece a grande vantagem de você poder personalizá-lo e adaptá-lo ao seu gosto e necessidades, com a possibilidade de escolher acabamentos e a disposição dos cômodos.
Além disso, o valor de um imóvel na planta tende a ser menor do que o de um imóvel pronto para morar, e o potencial de valorização é maior, garantindo um excelente retorno sobre o investimento.
Por fim, a compra de imóvel na planta oferece um prazo maior para o pagamento do valor, com flexibilidade e condições facilitadas, o que reduz o impacto financeiro no seu orçamento.
Valorização e custo-benefício: Ao comprar um imóvel na planta, você geralmente paga um preço mais baixo em comparação a um imóvel já pronto. Com o avanço da obra e a valorização da região, o seu patrimônio cresce, resultando em um excelente retorno sobre o investimento, com grande potencial de lucro na revenda.
Flexibilidade e personalização: Adquirir um imóvel na planta permite que você o personalize de acordo com suas necessidades e gostos, escolhendo acabamentos, revestimentos e até mesmo modificando a planta. Isso garante que o apartamento na planta se torne um lar único, que realmente reflete seu estilo de vida.
Prazo de pagamento e condições facilitadas: A compra de um imóvel na planta oferece um cronograma de pagamento mais flexível e estendido. Isso dilui o valor total da aquisição ao longo do tempo, tornando a entrada e as parcelas mais acessíveis e aliviando a pressão financeira sobre o seu orçamento mensal.
Empreendimentos ICA: Incorporadora e Construtora em Vila Velha para você comprar um imóvel na planta sem riscos
A nossa Incorporadora e Construtora em Vila Velha ICA Empreendimentos se destaca no mercado imobiliário de Vila Velha por seu compromisso com a segurança e a transparência em cada projeto.
A nossa Incorporadora e Construtora em Vila Velha possui um histórico comprovado de sucesso, com a entrega de apartamento na planta de alta qualidade dentro do prazo, proporcionando tranquilidade para quem busca um investimento confiável.
Ao escolher a nossa Incorporadora e Construtora em Vila Velha ICA, você garante a compra de um imóvel na planta com a certeza de que a obra será entregue conforme o prometido e sem surpresas.
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